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公租房与廉租房的区别第一、概念的差异 什么是公租房？公租房全称公共租赁住房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。它由(请不要使用敏感词)投资或(请不要使用敏感词)提供政策支持的其他投资主体，属(请不要使用敏感词)或公共机构所有，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。 什么是廉租房？廉租房是指(请不要使用敏感词)以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。 第二、性质的区别 公租房是由(请不要使用敏感词)政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。 第三、表现形式有差异 廉租房一般有两种表现形式，一是由(请不要使用敏感词)出资建好后，低租金给住房困难户；二是由(请不要使用敏感词)发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是(请不要使用敏感词)出资建房,低租金租给租户。在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押,不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的,由(请不要使用敏感词)以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。 第四、缴纳租金不同 一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同，具体依据本地政策执行。 第五、申请条件不同 以郑州公租房为例，家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上；家庭成员有户口迁入的，迁入时间必须在两年以上；无自有住房或未租住公有住房；家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍，单身年龄应在28岁。另外，就业职工及外来务工人员其他各自条件，如已与用人单位签订劳动合同，月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍等等。而廉租房则除了对户口有要求外，还需有《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于郑州市城市居民最低生活保障标准的2.5倍的低收入家庭认定证明，人均住房建筑面积低于16平米。 第六、申请对象不同 不同城市申请对象不同。例如北京廉租房申请对象必须满足如下情形：a、申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元，2人户低于13920元(申请家庭每增加1人，按增加6960元计算)。b、申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元，2人户低于23万元，3人户低于30万元，4人户低于38万元，5人户及以上低于40万元。 c、家庭住房人均使用面积低于7.5平方米，且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。d、具备下列情形之一：被拆迁；有特殊病、重残人员；有60岁(含)以上人员；居住市(请不要使用敏感词)确定的解危排险范围内房屋；申请楼房配租的家庭人口应当在2人以上。
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IP卡
狗仔卡
发表于 2017-7-27 20:07
显身卡
发表于 2017-7-27 21:16
楼主
而我上面的观点是，因为大陆的公租房和廉租房数量都很有限，真正有需要的人不一定能申请到，而我一个朋友的亲戚是搞房地产开发商的，他说去申请廉租房和经济适用房的人有的是开着宝马去的。。。而真正的穷的人要申请，难哇（不是说不行。。。，就如你要在深圳摇车牌号也不是没机会中）。
在某个特定的历史阶段，必须要在效率和公平之间做出一定的取舍。杠杆的时代改变了财_富分_配的规则,只可惜我们这一辈的人，知道这个道理的时间还是晚了点，不然可以更早实现财_务自_由。